Lägenheter med balkong säljs snabbare och till ett högre pris. Den bedömer mäklarkedjan Home, som har många års erfarenhet av att sälja lägenheter och prissätta dem på rätt sätt.
Bostadsföreningen A / B Hörsholmsgade 22 A-K på Nörrebro har utnyttjat den höga aktiviteten på Köpenhamns bostadsmarknad och det växande intresset för att omvandla vindsutrymmen till våningar för att generera kapital för att modernisera föreningens fastighet. Byggnaden, som byggdes 1901-02, står inför att förses med nya energieffektiva fönster, ett nytt tak, renoverad fasad och installerade hissar på baktrapporna.
“Det är en win-win-situation för oss. De tomma kvadratmeterna under taket används till något förnuftigt, byggnaden moderniseras och det blir bekvämare för oss att bo här “, säger Jacob Färtz, ordförande för bostadsföreningen.
Jacob Färtz förklarar att föreningen har valt att investera medlen i hissar för att göra bostäderna mer attraktiva när de ska säljas. Äldre våningar med hiss växer inte på träd i Köpenhamn.
“Vi vill vara intressanta för en bredare marknad – och därmed också för Köpenhamns många barnfamiljer och äldre, som är glada för en hiss i vardagen. Det är ett stort plus för oss att vi vet att vi är en attraktiv förening för en samlad köpemarknad, förklarar Jacob Færz.
Tidigare beräkningar från Realkreditrådet från 2013 (idag Finans Danmark) indikerar att bostadsföreningens förväntningar förmodligen kan slås fast. Realkreditbankens beräkningar visade att lägenheter med tillgång till hiss var 170 000 kr dyrare än liknande lägenheter utan hiss.
A / B Hörsholmsgade 22 har använt medlen till att göra komfortförbättringen genom att sälja fastighetens vindsutrymmen till en investerare som vill bygga om dem till 17 takvåningar i två planer. Ombyggnaden innebär också att hela fastigheten energioptimeras med ett nytt tak som är isolerat enligt dagens föreskrifter.
“De 17 nya takvåningarna delfinansierar de nya hissarna och energioptimeringen. Den andra hälften betalar föreningen själv. Det är förstås en dyr bekvämlighetslösning, men vi vet att den totala kostnaden kan tjäna in sig, säger Lasse Ingeman, direktör för Ingeman Fischer och rådgivande byggherre för bostadsföreningen.
Lasse Ingeman säger att Ingeman Fischer upplever en ökande uppmärksamhet riktade mot att installera hissar i Köpenhamns äldre daterade bostadshus. Samma bild känner byggföretaget Altan.dk igen, som installerar hissar i befintliga byggnader.
“Människor börjar inse att det faktiskt är möjligt att etablera hissar på baktrappen, i entrén eller på sidan av byggnaden – även om byggnaden kan ha mer än 100 år på nacken och skeva konstruktioner. Med en hiss kan vi utnyttja den befintliga byggnadskonstruktionen och anpassa det till dagens behov och föreskrifter, säger Kurt Andersen, projektledare på Altan.dk, som ska hantera installationen av hissarna i A / B Hörsholmsgade 22.
Renoveringen av fastigheten hanteras av en huvudsaklig byggnadsentreprenad, men arbetet med att installera hissar på de elva baktrapporna står Altan.dk för.
“Det var viktigt för oss att ha en hissleverantör som kan hantera allt som byggnadsarbetet innebär, där utrymme ska skapas för hissen för att få frn i drift och etablera brandskydd som ersättning för den flyktväg som rivs. Det var avgörande för oss att hitta en partner som har stor erfarenhet av att arbeta i äldre byggnader, och är van att hantera de oförutsägbara problemen som kan uppstå under vägen “, förklarar Lasse Ingeman.
En hiss ökar alltid värdet på en fastighet och lägenheterna i den. Men det gör balkonger också! Läs om våra balkonglösningar här
Vill du ha ett informellt snack om möjligheten till en hiss? Vi kommer gärna ut till dig och inspekterar din fastighet, men ofta kan den inledande kontakten enkelt hanteras via telefon
Huvudkontor
Södra Järnvägsgatan 4A, 352 29 Växjö
Avdelningar
Växjö
Malmö
Göteborg
Kontakta oss om att starta en bra balkong- eller hissprocess i din förening
